top of page

פרטי המלווה ותהליך הליווי

10

9.8

10

10

יחס ושירות  |  עמידה בזמנים  |  מקצועיות  |  עמידה בהסכם 

אולה 

פורטו, פורטוגל 

9.9

מתמחה בדירות יד שניה ודירות חדשות, במרכז פורטו

ליווי משלב הרעיון ועד המפתחות. כולל בניית תכנית הפיננסית, בדיקת כדאיות אמיתית, חקר שוק.
חיפוש הנכס בשטח (גם מתחת לרדאר), ליווי מלא לקבלת המשכנתה ופתיחת חשבון בנק, אישור עקרוני, קבלת מספר פיסקלי. חיבור לאנשי מקצוע מקומיים  אשר נבחרו בקפידה.
זמינות וליווי לאורך כל התהליך.

מה כולל הליווי

פורטוגל נמצאת בצמיחה מתמדת מאז 2018.
בפורטו ספציפית, יש עדין הזדמנות, לרכישת נכס במרכז של עיר תיירותית באירופה במחיר סביר.
העיר עדין עושה את תהליכי הג'נטריפיקציה והתחדשות עירונית.
יש טיסות ישירות מכל רחבי אירופה. כמות התיירים מכפילה את עצמה כל 5 שנים.
זו עיר ותיקה, ללא עתודות קרקע ולכן ההיצע לא עומד בכמות הביקוש.
הסיבות הנ"ל גרמו עליות הערך הפנמנליות בשנים האחרונות, והמגמה עדין דוהרת.

למה אזור זה 

75,000 יורו.

החל מהון עצמי 

בין חודש לשלושה חדשים לדירה מוכנה. בדירות החדשות, בהתאם לתאריך המסירה.

פרק זמן לרכישת דירה

משקיעים מדרגים

7 חוות דעת 

10

10

10

10

אנונימית

28 בפברואר 2024

10

יחס ושירות  |  עמידה בזמנים  |  מקצועיות  |  עמידה בהסכם  

נדלקתי עליה כי היא אמיתית, אמרה לי את האמת בפנים,
לא אמרה לי תרוויחי מיליונים, היא הכניסה אותי לתמונה המלאה.
לפני כן כאשר פניתי לאנשים אחרים בתחום מהארץ ומחו"ל, מכרו לי דברים לא הגיוניים בעליל, תשואה של 20-30 אחוז בשנה, מוכרים חלומות.
היא הסבירה לי הכל על החוקים באזור, היא מכותבת להכל, עונה להכל, מעודכנת בהכל.
חוויה ממש ממש טובה.
מידי פעם היא מצלמת לי את הנכס שקניתי בעזרתה שאדע מה קורה כי עדיין לא קיבלנו את הדירה.
היא זמינה כל הזמן, מדברת בגובה העניים, לא נותנת לך הרגשה שאת לא מבינה כלום.
לא מצאתי את זה עם הרבה אנשים.
גם אם היו דברים שהיא לא ידעה, היא בדקה וחזרה עם תשובה ולא סתם אמרה.
אני תמיד ממליצה עליה.

10

10

10

10

יעל

28 בפברואר 2024

10

יחס ושירות  |  עמידה בזמנים  |  מקצועיות  |  עמידה בהסכם  

היה לי חלום לעבור לאירופה במשך 4-5 שנים והמלחמה נתנה לי בעיטה.
חיפשתי שמישהו ילווה אותי, הלכתי לחברות גדולות יותר שיש להן פרויקטים באירופה,
אבל הבנתי שאני צריכה משהו יותר אישי ופחות מסחרי.
אני צריכה מישהו שאני יכולה לשלוח לו ווטסאפ כשאני בקרייסס, ולא להתקשר לאיש מכירות.
אני צריכה מישהו שילווה אותי יד ביד.
בן דוד שלי שקנה שם סיפר לי עליה וגם חקרתי בפייסבוק.
הרגיש לי שהיא האופציה היחידה לליווי יד ביד.
קיבלתי ממנה רושם מקצועי, ממש מבינה בכלכלה ובנדל״ן לעומק.
וגם ממש מבינה את השוק בפורטוגל, בדגש על פורטו.
היה תהליך מאוד מקצועי. היא ממש סבלנית, היא עלתה איתי להמון זומים.
הסבירה לי את אותו הדבר 15 פעם.
מי שלא מגיע מהתחום, להבין לבד אקסלים זה מאוד קשה.
היא נתנה לי ביטחון ומצאה לי נכס שהתאים לי בול.
קיבלתי מפתח ביום ראשון האחרון וזה מרגש.
ואני מרגישה שעדיין יש לי למי לפנות.
היא מאוד פיירית בעמלה, אני מאוד מרוצה מהבחירה.
שמחה שבחרתי במישהי כזאת ולא בחברה גדולה.
שימי בהכל 10, יש לי רק דברים טובים להגיד עליה. אני מרוצה בטירוף.
לא הייתי מגיעה לזה כ״כ מהר, קיבלתי דירה חדשה שאף אחד לא גר בה תוך שלושה חודשים.

10

9

10

10

דור

28 בפברואר 2024

9.75

יחס ושירות  |  עמידה בזמנים  |  מקצועיות  |  עמידה בהסכם  

הגעתי אליה דרך המלצה בפייסבוק, וחבר משותף שקישר בינינו.
הרגשתי איתה בנוח כי החבר אמר שהיא תותחית.
והיא באמת סופר תותחית.
וברמה האישית מאוד נעים לעבוד איתה.
המלצתי עליה לשני חברים.

10

10

10

10

אלכס

28 בפברואר 2024

10

יחס ושירות  |  עמידה בזמנים  |  מקצועיות  |  עמידה בהסכם  

היא משפחה רחוקה וכך אנחנו מכירים.
היא עזרה לי בנכס בפורטו, טיפלה בהכל, איתרה את הנכס, בנתה תכנית עסקית,
חיברה אותי למישהו שעושה AIRBNB, בנתה את כל האקסלים עם התשואות הצפויות וכמה הון צריך
חיברה לעו"ד לפתיחת חשבון בנק.
אני מאוד מרוצה, לא הייתי צריך לעשות כלום, חוץ מלחתום איפה שצריך.
הייתי ממליץ עליה וודאי.
הייתי עושה איתה תהליך ליווי שוב בשמחה.
את יכולה לשים 10 בהכל.

10

אריה אשאפה

28 בפברואר 2024

10

יחס ושירות  |  עמידה בזמנים  |  מקצועיות  |  עמידה בהסכם  

אני מאוד התרשמתי ממנה. היא באמת קסם.
פגשתי אותה פעמיים,
פעם אחת כשחיפשתי דירה להשקעה בתל אביב, היא הסבירה לי הכל והחלטתי בסוף לא ללכת על זה.
לימים היא עברה לפורטוגל ואני חיפשתי להשקיע בפורטוגל
והיא ממש שיקפה לי את השוק כמו שהוא, גם על הממשלה והחקיקה שהיא לא כ"כ מקדמת AIRBNB
היא אמרה לי לאן ללכת, הפגישה אותי עם מתווכים, הרגשתי מאוד בנוח איתה.
היא לא דחפה לי מוצרים, הייתה מאוד הוגנת ומאוד אינפורמטיבית.
עוד לא יצא לנו לעשות עסקה ביחד, אני בקשר מולה לגבי פרויקטים מעניינים.
כל מי שמחפש דירה בפורטו, אני מאוד ממליץ עליה.
היא נותנת שירות ברמה הכי גבוהה שיש.

10

10

10

10

רעות א

28 בפברואר 2024

10

יחס ושירות  |  עמידה בזמנים  |  מקצועיות  |  עמידה בהסכם  

אנחנו קנינו באמצעות הליווי שלה דירה בפורטו פורטוגל, ובסוף גם התחברנו ברמה החברית.
היא נגישה, מקסימה, וסופר מקצועית.
מהמפגש הראשון היא פתחה טבלאות, הסבירה לנו דברים שלא לקחנו בחשבון, עשתה לנו יישור קו כדי שנבין את כל התהליך. היא ליוותה אותנו יד ביד עד השלב הסופי שרכשנו את הדירה.
זה מן הסתם תהליך שמלווה בסטרס ולחץ, בטח אם זאת דירה ראשונה אז עוד יותר.
היא רגישה, מקצועית, מדברת בגובה העיניים.
התהליך עובד כך, עושים שיחת אפיון ומיפוי של יכולות, ואז בהתאם היא מאתרת דירה מתאימה.
יש לה בעלי מקצוע שהיא עובדת איתם כמו עו"ד.
המלצתי עליה לכמה אנשים, את יכולה להעלות אותה לאתר בראש שקט.

10

10

10

10

נירית סופר

28 בפברואר 2024

10

יחס ושירות  |  עמידה בזמנים  |  מקצועיות  |  עמידה בהסכם  

רכשנו עם הליווי שלה דירה ברחוב הכי מרכזי בפורטו, פורטוגל.
היא באמת הייתה ההחלטה הכי טובה שעשיתי לעצמי.
היא מאוד מאוד מקצוענית, שולטת, מכירה את החוקים המקומיים, יודעת על שינויים ועדכונים בחוקים.
יש הרבה מתווכים מקומיים, אבל היא יודעת לעשות את הסינון ולדעת עם מי לעבוד.
היא מאוד מעורבת בכל התהליך.
היא הפנתה אותי לעו"ד שהיא עובדת איתו ואמרה לי למה לשים לב בחוזה מולו, מה לבקש ממנו.
אפשר לסמוך על המילה שלה, יש לי רק מילים טובות להגיד עליה.
גם אחרי שכבר שילמתי לה והתהליך הסתיים, היא עדיין הייתה מסמסת לי ובודקת איתי לגבי נושאים שאני הייתי צריכה לסדר ולהשלים.
זה באמת חשוב לה, היא לא רואה רק את הכסף.
אם אתה לא מכיר מישהו מתוך הבנק המקומי ולא תושב מקומי, כמעט בלתי אפשרי לפתוח חשבון בנק בלי עזרה.
היא יודעת להגיד באיזה בנקים אפשר לפתוח חשבון ומכירה אנשי קשר מהבנקים.
המלצתי עליה בקבוצות פייסבוק לאנשים שחיפשו מלווה לרכישת דירה בפורטו.
היתרון בפורטוגל הוא לא התשואה על הדירה, אלא המימון של 70-80% שאפשר לקבל שם מהבנקים.
בעצם השוכר משלם לך את המשכנתא.

bottom of page