top of page

פרטי המלווה ותהליך הליווי

10

10

10

10

צחי

חולון, חיפה, טירת הכרמל, ירושלים

10

יחס ושירות  |  עמידה בזמנים  |  מקצועיות  |  עמידה בהסכם 

אנליזת מצב קיים והגדרת יעדים, הכנת תכנית עסקית להשקעה, מחקר שוק דיגיטלי בעירייה ובשטח, השוואת נכסים ובחירת נכס, מו"מ מול המוכר, הנחה בייעוץ משכנתא עם יועץ משכנתא בהסדר, ניהול תיקונים לקראת השכרה, איתור שוכר, ראיונות ובדיקת רקע לשוכרים והשכרת הנכס עם חוזה שכירות.

מה כולל הליווי

חיפה, טירת כרמל- 250,000 ש"ח 
חולון, ירושלים- 600,000 ש"ח 

החל מהון עצמי 

משקיעים מדרגים

4 חוות דעת 

10

10

10

10

יחס ושירות  |  עמידה בזמנים  |  מקצועיות  |  עמידה בהסכם  

אנונימית

25 בינואר 2024

10

רכישת דירה להשקעה

לאחר גירושין בהם נותרתי עם מזומן שווה ערך של חצי דירת 4 חדרים, מעט חסכונות ו- 3 ילדים (אחד מהם נכה נזקק) הבנתי שאם לא אדאג לעתיד הכלכלי שלי, אקרוס.
מכיוון שאני לבד בארץ, לא היה לי על מי לסמוך אלא על עצמי בלבד.
לאחר כמה ניסיונות כושלים של השקעה דרך חברות השקעות, החלטתי להתחיל להשקיע בנדל"ן בעצמי.
ניצלתי את ימי ששי בבוקר (היום היחיד שלא עבדתי) וסחבתי את ביתי הקטנה כמה פעמים לפתח תקווה לראות דירות להשקעה. ראיתי דירות מחולקות שנראו יפה מאד, ראיתי דירות פחות יפות אבל שייתכן שהיה להם פוטנציאל.
מכיוון שלא היה לי מספיק הון לרכישת דירה אחת, ידעתי שאצטרך לקחת משכנתא וכאשר דמיינתי את עצמי במעמד חתימת המשכנתא, אני בעצמי, לבד... הבנתי שלא אוכל לעמוד נפשית בזה.
אמנם אני יודעת לחסוך, אבל מעולם לא ידעתי להשקיע. לכן החלטתי להתחיל ללמוד איך להשקיע את כספי.
נרשמתי למכללה שבה לימדו כל מיני אפשרויות של השקעות, בין היתר נדל"ן.
שם הכרתי את צחי, ה-מרצה של השקעות נדל"ן.
צחי מרצה בחסד. הוא כל כך אוהב את מה שהוא עושה שאי אפשר שלא להתלהב ביחד איתו. הוא בהיר וברור. בשיעורים הוא לא מסתכל על השעון. אם יש שאלות הוא נשאר כמה שצריך, הוא עונה ברור עם הרבה הסברים ודוגמאות, מרגישים שהוא רוכש הרבה כבוד לתלמידיו. אפילו שהשיעורים היו בערב, לאחר העבודה וכולם היו עייפים, השיעור עם צחי הצליח תמיד לעורר עוד ועוד סקרנות.
שאלתי אותו אם הוא גם עוזר לקנות דירה, לא הכרתי את המושג "מלווה משקיעים".
החלטתי להתחיל להשקיע בליווי של צחי.
הגעתי לפגישות אישיות איתו עם המון פחדים, כי עמדתי לסכן את כל הכסף שהיה לי. ישבנו ביחד, עברנו על כל מה שיש לי והוא בנה לי תכנית להשקעה. בתכנית הקפיד לא לגעת בכל הכסף אלא להשקיע רק את הכסף של חצי דירת המגורים שקיבלתי.
לאחר כל פגישה על תכנית ההשקעה הייתי הולכת הביתה, "ישנה על זה" ובבוקר הייתי קמה עם עוד ועוד שאלות וחששות.
צחי היה סבלני וגרם לי להרגיש שאני יכולה לשאול הכל. לא קיבלתי תשובות של "יהיה בסדר" אלא תשובות מנומקות ואמיתיות.
הוא ליווה אותי יד ביד, הרגשתי שיש לי "אבא" שמלווה אותי!
בסופו של דבר, בליווי צמוד של צחי, עם הכסף של חצי דירה מהגירושין רכשתי 3 דירות!
תכנית ההשקעה שצחי בנה כלל גם בלתמים, כך שהייתי מכוסה מכל כיוון ולא היו לי הפתעות.
בסופו של דבר לאורך 15 שנות הכרות צחי ליווה אותי, את ילדיי וילדי בן זוגי ברכישת 6 דירות להשקעה שכל אחת מהן מניבה רווחים מאד טובים ואף חלקן בשלב מתקדם של פינוי בינוי.
בן זוגי אמר לי "את השתנית עם הדירות, קיבלת ביטחון והפכת להיות בן אדם אחר. מה שזה עשה לך בחיים זה מדהים". זה נתן לי ביטחון וגב מבלי להיות תלויה באף אחד.
ברגע שצחי נכנס לחייך ואתה נכנס לחיים של צחי הקשר לא מסתיים. אם אני זקוקה לבעל מקצוע, לעצה קטנה לגבי שכירות או כל דבר אחר, אני עדיין פונה לצחי והוא תמיד עוזר.
צחי מנהל (ללא תמורה כספית) קהילה גדולה מאד של אנשים ובעלי מקצוע שמשקיעים, מדברים השקעות, מחליפים מידע, עוזרים אחד לשני ללא תמורה. נפגשים בזום פעם בשבוע ללמוד עוד ועוד.
צחי בנאדם אמיתי ואמין. בן אדם של נתינה אינסופית!
הוא שינה לי את החיים ואין לי אלא להודות לו תמיד.

10

10

10

10

יחס ושירות  |  עמידה בזמנים  |  מקצועיות  |  עמידה בהסכם  

אסף כבודי

25 בינואר 2024

10

רכישת דירה להשקעה

שמעתי את הפודקאסט של צחי, ותיאמתי לאבא שלי פגישת יעוץ.
הוא בא אלינו הביתה.
בפגישה הוא ממש מנתח את המשפחה והוא הבין שאני רוצה ואבא שלי פחות רוצה.
עשיתי אצלו קורס, הוא סופר מקצועי, הקורס שלו מעניין, הוא מלמד אותו מהנקודת מבט שלו.
הוא ליווה אותי לרכישת דירה.
אני קורא לזה מס כנות,
בשונה ממתווך שרק רוצה למכור לך לא משנה מה, בליווי יש מישהו עם ניסיון שהאינטרס שלו הוא רק ההצלחה שלך.
הוא בחור מדהים, אני בן 24 והוא בן 60 ואנחנו חברים.
אין לי ספק שאני את העלות של הליווי כבר הרווחתי ממזמן.
כל מי שאני יכול להמליץ לו, אני ממליץ על צחי. אחלה בחור,
הוא עזר לי גם אח"כ עם בעלי מקצוע כמו חשמלאי, מתווך, יועץ משכנתאות.
הוא עזר לי בכל דבר אפשרי.

10

10

10

10

יחס ושירות  |  עמידה בזמנים  |  מקצועיות  |  עמידה בהסכם  

דויד א

25 בינואר 2024

10

רכישת דירה להשקעה

לקחתי כמה קורסים בנדל"ן וצברתי ידע בתחום, אבל לא הצלחתי לעבור לשלב הפעולה.
הייתי חדור מטרה, אבל היה חסר לי איש שטח שאני יכול להישען עליו.
אני שכיר, אין לי זמן לכל כך הרבה עבודת שטח.
בדקתי כמה מלווים ולא התחברתי.
יצרתי קשר עם צחי והוא עשה לי שיחת ייעוץ ללא עלות בזום כי הייתה קורונה.
הוא הבין ממני מה יש ומה אין ובנה לי תוכנית עסקית.
אהבתי אצלו שהוא יוצא לשטח לאתר עסקה ורק כשהוא מוצא עסקה, אני משלם לו.
אצל אחרים, הם מבקשים קודם את הכסף.
ככה קניתי איתו דירה אחת, ושניה, ושלישית. קניתי איתו 3 דירות בחצי שנה.
הוא המליץ לי על יועץ משכנתאות, ועו"ד. אנשים מתוקים, מחירים נוחים.
נהייתי חבר שלו עם השנים.
הצטיידתי באנשים בטירת כרמל שאני יכול לסמוך עליהם, כמו מתווך ואיש תחזוקה שאני יכול לסמוך עליהם, עם מחירים לא מוגזמים.
התארגנתי בצורה שהכל רץ על ניווט אוטומטי, לא פגשתי את השוכרים, וגם השיקים מופקדים דיגיטלית.
לפני שבועיים שלושה הייתה לי רטיבות מהקומה, הגיעו אנשי מקצוע ונתנו לי הצעות מחיר של 5,000 ש"ח ואפילו 11,000 ש"ח עבור התיקון.
התקשרתי לצחי, הוא התקשר לאיש מקצוע שלו וזה הסתיים ב- 1,600 ש"ח.
המלצתי עליו למכרים שלי.
אני חושב לדבר איתו שוב עכשיו, יש עכשיו הזדמנויות טובות.

10

10

10

10

יחס ושירות  |  עמידה בזמנים  |  מקצועיות  |  עמידה בהסכם  

נועה

25 בינואר 2024

10

רכישת דירה להשקעה

אני מכירה אותו הרבה שנים, הכרתי אותו במקום העבודה הקודם שלי וידעתי שזה מה שהוא עושה.
היה לי סכום כסף חד פעמי, כך שלא יכולתי לטעות.
לא ידעתי לקבל החלטות לבד.
בזכותו אני עם דירה.
הוא לקח אותי על הידיים.
הוא היה מעל ומעבר.
הוא ישר ואדיב, הוא בנאדם.
אני חייבת לו את החיים, הייתי חד הורית עם ילדה.
שריר החמלה שלו מפותח, הוא לא ציני.
הוא עזר לי כמו שאף בנאדם לא עזר.
הוא באמת כזה, כל בנאדם יהיה לו מזל אם הוא יפגוש את צחי.
המלצתי עליו והתראיינתי לפודקאסט שלו, מגיע לו.
אני מאחלת לו הרבה שפע והצלחה.

bottom of page