אני משקיע בכמה מדינות, גם ביוון ובאירופה יחד עם שותף שלי, שם יש קרן והשקעה כקבוצה. חיפשנו להיכנס גם להשקעות פרטיות ולא רק כחלק מקבוצה. חיפשנו בארה"ב, ועברנו 8 מלווים שונים, עד שהגענו לאבי ומשה. ברגע שמצאנו אותם, אז מבחינתנו זה המלווה המושלם, כי יש לו את כל התכונות שאני כמשקיע מחפש, אם זה זמינות - שהם סופר זמינים ועונים על כל שאלה הכי בסבלנות ובמטרה לעזור. מקצועיות וניסיון - הם כנראה עם ניסיון של מאות נכסים שהם כבר הוכיחו את עצמם ועובדים לאורך שנים. הגינות- לא מחפשים אותך על השקל, הרבה בעלי מקצוע שעובדים איתך על כל שטות מעלים לך. הם עושים את מה שהם הבטיחו פלוס פלוס ולא מחפשים אותך על כל שקל ולעשות סיבוב. אמינות זה משהו קריטי מאוד ויש להם את זה ביג טיים. הם מנהלים את התהליך של השיפוץ, אז הם מאוד אחראיים לבעל המקצוע שהם מביאים, וכשצריך, הם נותנים לו בראש בעצמם. מבחיתנו כל העסקאות היו לפי הצפי, בלי הפתעות מיוחדות ובגלל זה גם רצנו כ"כ מהר לעוד עסקה ועוד עסקה. אנחנו איתם שנה, ועשינו 3 עסקאות יחד, ואנחנו מתכננים איתם עוד עסקאות. כן, ברור שהייתי ממליץ עליהם לחבר.

כבר מהרגע הראשון, בדף נחיתה או ברושור שלהם, היה נראה מאוד רציני ואמין. אני זוכר שהתחלנו לדבר איתם אז הדבר הראשון שקפץ זה שמרגיש שלא מנסים להתייפיף. יצא לי להשקיע בעבר בארה"ב, ואתה תמיד מקבל פיצ'ים כאלה מאנשים מעונבים שמנסים לספר סיפור וכאן דווקא היה מאוד DOWN TO EARTH וידידותי. ח'ברה כמוני כמוך, שרוצים לעזור לאנשים, ככה הם הציגו את זה וקיבלנו החלטה די מהר בלי סקפטיות. התהליך עצמו היה מאוד נגיש, הם שיתפו את השיטה ואת הקבצים שעוזרים להם בתיקייה משותפת ב- DRIVE עם המון חומרים מעניינים. הייתה להם ממש נכונות לבוא לקראתנו, למצוא זמן שנוח לכולנו ולקבוע שיעורים וללמוד יחד. התחלנו לפני 8 חודשים. תהליך הלמידה היה משהו כמו חודש ואז התחלנו לעבוד גם בעצמנו, היה מאוד אינטראקטיבי. היה חווית השקעה שונה קצת מבחינתי, לא היה מישהו שעושה בשבילך הכול ואתה רק שם את הכסף, אלא משהו לימודי שגם נותן לך את הכלים להצליח בעצמך. היינו מרוצים מהתהליך, גם מהמחקר ומאיתור הנכסים. תוך חודש סיימנו את התהליך התיאורתי ואז היה עוד חודש חודשיים של מציאת הנכס ומשא ומתן. ברגע שמצאנו נכס, אז שיפוצון ושוכרים. הם חיברו אותנו גם לחברת ניהול. קיבלנו את כל הקשרים דרכם. הייתה זמינות כמעט 24/7 עם המון מקצועיות והמון דחיפה. הם לא נתנו לנו לרוץ קדימה מידי ולעשות טעויות. שורה תחתונה, יש לנו כרגע נכס מושכר שעובד ואנחנו מסתכלים על להמשיך את הכיוון שלנו שם בארה"ב וזה הכל בזכות הבסיס הבאמת טוב שנתנו לנו עם המון זמינות והמון פתיחות. הרגיש שנתנו מעל ומעבר, התהליך היה מאוד ממצה, והם נתנו לנו כלים להמשך. הרגיש לי שגם אם אתייעץ איתם עכשיו על בית אחר, הם לא יסתכלו על זה בעין עקומה או ירצו לגבות כסף.

הם אחלה, אני אגיד שלי היה מאוד חשוב שאתה יודע שאני מרגיש ששקופים איתי וכנים איתי. בסוף אתה מנהל השקעה בקצה השני של הגלובוס. עשינו עסקה אחת יחד, רכשתי בעזרתם רנטל בפברואר 2024. לי חשוב להבין שיש אנשים שאני יכול לסמוך עליהם, שמילה זו מילה. אני רק חצי שנה איתם, עוד שנה שנתיים שלוש אני אוכל להגיד יותר. בינתיים הם נתנו מענה טוב להכל, הם זמינים ואנשים טובים. הם מאוד מקצועיים, לרגע לא הרגשתי שאני עושה ביזנס עם אנשים לא מקצועיים, אבל הם נותנים בסוף שירות מסוים, והיו נקודות ספציפיות שלדעתי היה אפשר לעשות עוד יותר טוב. היו כמה חבלי לידה אבל לא משהו שפגם לי בחוויה ואני מאמין שהם ישתפרו בזה. בדקתי לפני כן עם עוד חברות, אבל החלטתי ללכת איתם ואני שמח על הבחירה. הייתי ממליץ עליהם לחברים.

פעם ראשונה ראיתי פוסט של ארי בפייסבוק באחת הקבוצות להשקעה בארה"ב . אח"כ שאלתי אותו שאלתות בלי אינטרס או משהו. ענה לי והסביר לי מה שרציתי. בסופו של דבר הגענו לזה שהם גם עושים ליווי בעצמם עם למידה תוך כדי ומציעים חבילה כוללת של הכול. קבעתי איתם שיחה והבנתי, הכל מבוסס אינטואיציה, שאני מדבר עם אנשים נכונים, דיברתי עם חברות אחרות שפחות התחברתי לצורת מכירה שלהם ולמה שהם מציעים. פשוט החלטתי ללכת על זה, הכי פשוט שיש. רכשתי נכס בעזרת הליווי שלהם לפני כ- 8 חודשים. יש להם חלוקה מאוד נכונה של תפקידים בניהם, הם 3 שותפים וכל אחד עושה את החלק שלו עם מענה מבחינתי של 100%. עזרו לי לפתוח חשבון בנק ודברים הכי קטנים שהם לא היו חייבים לעשות.

היו זמינים מעל ומעבר, אפילו בשעות לא שעות הייתי מדבר עם משה ב 2 בלילה. זה חבר'ה תותחים ברמות הכי גבוהות שאני מכיר. אני לגמרי יכול להגיד לך את זה. השקיעו מעל ומעבר ממה שציפיתי. חשבתי שיהיה הרבה יותר בסיסי וגם בפועל לימדו אותי ועשו לי יישור קו מבחינת הידע שלי ושנדבר באותה השפה. ייעצו לי ברמה מאוד טובה ונכונה. עכשיו עשיתי ריפיינננס לנכס שקניתי, ארי בזמנו אמר שהוא שווה 160 ויצא 168. חותמת שכל מה שאתה עושה ועובד בה היא הדרך הנכונה. לא ראיתי נותני שירותים כאלה היום. אם היה אפשר לתת יותר מ10 הייתי נותן יותר. שאלתי את ארי למה שהוא לא ייקח את הנכס הטוב לעצמו? והוא אמר לי יש מספיק נכסים טובים בשוק, אין סיבה שלא אחלוק אותם עם עוד אנשים. וגם אמר שהוא כל הזמן מתקדם, כשהוא כל הזמן נמצא שם. תשובה שמאוד אהבתי לשמוע.

משה ארי ויונה הם על הכיפאק ממש. לימדו אותנו כל מה שאנחנו צריכים, עשינו את התהליך 3 שותפים יחד. הם אחלה, מקצועיים, עושים את הדברים בעצמם ולא מדברים איתך מגבוה. חוויה מעולה. הם מאוד זמינים, תקשורת יומיומית. המלצתי עליהם לחבר.

חוויה מצויינת. ח'ברה מדהימים, הגונים חבר'ה עם הלב על השולחן, משהו.. נכנסתי לעולם הנדל"ן בארה"ב היה לי בראש רק לא עם ישראלים, אבל עם החבר'ה האלה אין מה לדבר בכלל. מקצועיים, הגונים, ישרים, בשבילי אתה יודע זה לפני הכל.

התחלנו במאי 2023 ועשינו 2 עסקאות יחד. זה התחיל כי ניסיתי להבין לבד איך אני משקיע ואיפה להשקיע. חשבתי להשקיע קרוב לבית, משום מה חשבתי שיש לזה איזשהו ערך. התלבטתי בינו לבין מלווה אחר עם פורטל גדול. הבחור עם הפורטל לא הציע ללמד אותי איך להשקיע בנכס ספציפי. משה בחור רהוט, נשמע אמין שיודע על מה הוא מדבר, והתחלתי איתו בגלל שהיו לו דברים ללמד אותי. 20 שעות בזום בערך שהוא לימד אותי. 15-20 מרכיבים לנכס, שנה שנבנה הנכס, דמוגרפיה, פשיעה, הכנסה וכו'. הוא היה מאוד גמיש בשעות שלו, היו שעות שנפגש איתי ב2-3 בבוקר שלו. היה אחלה, מאוד סבלני, ענה על כל השאלות, היה לו חשוב שאני אבין באמת. הבנתי כל מה שאני צריך להבין ואז הם התחילו לשלוח לי נכסים. גם בקטע של נכסים, הייתי דיי בררן, לא רציתי נכס עם שכ"ד נמוך יחסית ואוכולוסיה חלשה. רציתי נכס באיזור חזק יותר עם אוכלוסיה חזקה יותר, היו סבלניים איתי. יש עסקה אחת שלא רציתי לקחת והם המליצו לי לקחת, נתנו לי את כל ההזדמנויות לקחת את העסקה בעצמי, ואמרו לי שאם אני לא לוקח אז הם יקחו, אמרתי להם לקחת והם לקחו והשוכרת שם עד היום. הם הכירו לי את המתווכת שלהם שהיא מעולה, הם הכירו לי גם עו"ד שפתח לי LLC במחיר יחסית נמוך. וגם האינספקטור שלהם שהם הכירו לי היה ממש אחלה. הצליחו גם במשא ומתן להשיג לי מחיר ממש טוב. כל פעם הורדנו 1,000-2,000 דולר. דיי התרשמתי מהשיטות שלהם להוריד מחיר, גם אריה עו"ד ומצליח להביא טיעונים משפטיים לכל מיני דברים. המלצתי עליהם לחברים.

עשינו יחד שתי עסקאות. הם ח'ברה סופר אמינים, זמינים לכל שאלה, בווטסאפ בטלפון. מה שהם אומרים זה מה שקורה, לא מבטיחים כל מיני חלומות, מאוד עם רגליים על הקרקע. אני חושב שהליווי הוא מאוד מקצועי. גם יש לך את ההיבט של ניתוח העסקה, גם של השיפוץ, גם את ההתנהלות מול העיריות וכל מנהלי הנכסים. סה"כ מעטפת מאוד נוחה וטובה למשקיעים חדשים.

באמת חבר'ה סופר מקצועיים, שקופים ואמינים מאוד. ראיינתי עם השותף שלי 11 חברות ואנשים שעושים את זה והם BY FAR היו הכי אמיתיים ומקצועיים ותאכלס בלי בלבולי מוח. רכשנו 3 נכסים יחד מדצמבר השנה. הם אקסטרה זמינים. קרו שיפוצים ותקלות, זה קורה אבל הם טיפלו בהכל. הייתי נותן להם ציון 12 על עמידה בהסכם, מעבר ל 10. בוודאי שהייתי ממליץ עליהם לחברים.

השקעתי באירופה, אבל בארה"ב זאת השקעה ראשונה שלי. השירות שלהם לא כולל רק את הנטו, הצד של להגיע לעסקה. הם משקיעים גם בצד הלימודי, ובתיעוד של הדברים בצורה רצינית, מקליטים את פגישות הזום. נתנו ממש סוג של מיני-קורס, טריינינג ומנטורינג על כל תהליך הרכישה איך זה הולך להתבצע ומה בודקים. יש פה ערך לימודי חזק ומי שנכנס לתחום וזו עסקה ראשונה שלו, זה מאוד חשוב ואפשר לחזור להקלטות ולראות מה הם אמרו. לחזור לאתרים ולמקורות המידע שהם מנגישים. הם עושים את זה בצורה מאוד שיטתית ורואים שחלקם מגיעים מההייטק. מאוד מקצועי ומאוד מאוד מקל על ההמשך אח"כ לבד. היו זמינים כל הזמן, פתחו קבוצת ווטסאפ משותפת שיכולנו כל הזמן לדבר. תמיד היה מענה. גם שיתפו את כל הקבצים שקשורים בגוגל-דוקס. התהליך עבר חלק, בשקיפות מלאה, בחרנו את הנכס ביחד. אני שמח שהליווי שלקחתי היה איתם ולא עם מישהו אחר, ובכללי שמח שלקחתי ליווי. עמדו בכל מה שהובטח, והיו גמישים לגבי התשלום לקבלן, שהייתי צריך קצת למשוך כמה ימים, הכל היה מאוד גמיש וחברי, הכל היה פיקס. אלופי העולם, אין דברים כאלה.