אנחנו מאוד מרוצים, יש לנו שם כמה השקעות איתם.
פיצלנו גם להשקעות של מולטי פמילי, גם שכירות לטווח ארוך וגם בניה חדשה כדי לפזר סיכונים.
בכל פרוייקט שמנו סכום מינימלי.
יש פרויקטים שכל רבעון אנחנו מקבלים תשואה, ויש פרוייקטים שרק בסוף הפרוייקט, ז''א במכירה שלו.
מהשיחות הראשונות ועד תהליך ההשקעה והמעקב, הכל התנהל כשורה.
אנחנו מאוד מרוצים, יש רווחים שמגיעים בזמן כצפוי, יש שיקוף לפרוייקטים.
אנחנו משקיעים איתם בערך שנה וחצי, עדיין לא סיימנו פרוייקט שלם, אבל עד כה הכל עובד כשורה.
נשקיע שוב בפרוייקטים נוספים בהמשך.
בוודאי המלצנו עליהם לכמה חברים.

הגעתי אליהם מפה לאוזן. רמת האמון שלי בהם גבוהה, הכי גבוהה שאפשר.
באמת הם תותחים. אני משקיעה איתם 3 שנים, עשיתי עסקה אחת שנגמרה כבר והייתי מאוד מרוצה. בגדול אתה יכול לבחור אם להשאיר את הכסף ולעבור לפרויקט הבא או לקחת אותו,
כי יש את הנושא של עמלות משיכה ועמלות מט"ח אז לא תמיד רצוי למשוך.
אני נכנסת לעוד עסקה אחת נוספת, שמקבלים בה את התשואה כל רבעון ואני מרוצה מאוד. המלצתי להורים שלי והם גם השקיעו אצלם.

חבר שמושקע שם המליץ לי והכניס אותי לשם.
זה היה כרוך בפגישה פרונטלית. נפגשתי עם זיו במשרדים והם עשו עלי רושם טוב.
ראיתי, שמעתי, היה נראה אמין והחלטתי להתקדם איתם.
אני משקיע איתם כבר 3 שנים, ב- 4 פרויקטים באזורים שונים, כולם על אותו קונספט, קונים משפצים ומוכרים ביותר יקר.
היה פרויקט אחד שהסתיים כבר וקיבלנו תשואה ממש יפה.
בקורונה היתה בעיה שלא עמדו ביעדים של התשואה ותבין הם קיצצו מעצמם ונתנו למשקיעים.
היה איזה משבר שלא היה צפוי והם גילו מנהיגות.
ממש אהבתי את זה ולכן השארתי את הכסף וגלגלתי לפרויקט הבא.
הם עושים את כל סוגי ההשקעות, מולטי פמילי, מרכזיים מסחריים בניו יורק ועוד כל מיני.
הם שולחים דוחות כמו שעון. בחלק מהעסקאות מקבלים את התשואה מידי רבעוןם ובחלק בסוף הפרויקט.
הייתי משקיע איתם שוב ללא ספק.

אני מרוצה מאוד, הם עובדים יפה ויסודי. אמינים מאוד. יש להם תשואות יפות וטובות,
הם מגלים גמישות איפה שצריך, אם לא מסתדר לי משהו, הם הולכים לקראתי. נעים לעבוד איתם.
אני משקיעה איתם יותר משנתיים, עשיתי איתם 3 או 4 עסקאות כבר.
הכל היה בסדר, הם מצויינים.
עוד שבוע אני נכנסת איתם להשקעה נוספת.
יצא לי להמליץ לחברים, אבל אנשים קצת מפחדים מלהשקיע בנדל"ן.

נועם, זיו, אוהד- אני מכיר אותם 8 שנים משנת 2018. עשיתי איתם 3 עסקאות. בקורונה היו קצת קשיים, התחלפו קבלנים אבל הם צלחו את זה בצורה יפה, הפרוייקט נמכר עוד לפני שהבניה הסתיימה ובסופו של דבר עשינו בשנתיים תשואה שעלתה על הציפיות. בפרויקט נוסף חילקו חלק מהתשואה גם תוך כדי תנועה וגם בסוף הפרויקט והוא עמד בתשואה בצפויה.
מה שהכי אהבתי אצלהם זה שאתה יכול להכנס ליוטיוב, לכל פרוייקט יש עמוד ביוטיוב עם תאריכים ואתה יכול לראות הכל, את הנכס, הקרקע ומה הולכים לעשות, אחרי זה עוד סרטון של הבניה, מספרים הכל במהלך ההשקעה, גם למשקיעים וגם למעוניינים.
עוד דבר לגבי קדימות ברווחים, זה משהו שהיה חשוב לי לדעת שאני קודם ליזם.
כן צריך לקחת בחשבון שהתשואה לא מובטחת ומבחינת נזילות, יכולים להיות עיכובים.
בארה''ב אני משקיע רק איתם, פונים אליי מידי פעם אנשים, אז אני מפנה חברים מסביב, כדאי לקחת את זה.

עשיתי איתם 4 השקעות החל משנת 2020.
הם אחד היזמים המקצועיים והאמינים, אם אני משווה אותם לעוד 2-3 יזמים שגם השקעתי איתם, אז הם הכי אמינים ומקצועיים שאפשר לסמוך עליהם.
יחד עם זאת, כל כמה זמן אנחנו קוראים כתבה על יזם כלשהו שפשט רגל או עקץ. בכל הענף של השקעות אלרטניטיביות, אני מרגיש שקיים סיכון.
לעומת קופת גמל להשקעה לדוגמא שאתה יכול לראות את הכסף כל הזמן באתר ואפשר גם להוציא אותו.
הייתי איתם בהתחלה בהשקעה יזמית של בניית TOWN HOUSE ביוסטון, זה היה אמור להיות פרויקט של שנה וחצי, אבל אז הקורונה עיכבה את הכל.
הפרויקט לקח בסופו של דבר 3 שנים. הם יצאו בסדר עם המשקיעים, לקחו אחריות על העיכובים ופיצו אותנו ב 8% לשנה. הם יכלו גם להגיד שאין פיתרון.
אז מצד אחד לא הפסדנו, מצד שני אחרי 3 שנים קיווינו לתוצאה שדומה לתכנית העסקית וזה לא מה שקיבלנו.
בפרויקט אחר של מולטי-פאמילי, כן הסתיים כמו שתוכנן, הביצועים כן היו טובים, הם גם שולחים כל הזמן דוחות רבעוניים בזמן, וכל מיני סרטונים ותמונות.
אח"כ נכנסתי לעוד פרויקט של משרדים בקליבנלד. שם השוכרים הם עו"ד, רופאי שיניים וכו'.
סה"כ פרויקט שמתנהל גם יחסית טוב, הם פועלים לשפר שכירויות, לשפר את הנכס, לדאוג שיהיה אחוז תפוסה גבוה.
זה פרויקט שעדיין רץ, יש לו עוד שנה ומשהו בערך,
ויש עוד פרויקט מולטי פאמילי בניו-יורק שהתחלתי רק השנה, אז עכשיו אמורים לראות פירות.
הם זמינים לשאלות במיילים, בפגישות בווטסאפ. לא מנפנפים או משהו כזה.
בראייה לאחור, הם הכי טובים ממי שהתנסיתי איתם.

אני משקיע איתם כחמש שנים פלוס מינוס.
השקעתי איתם בשלושה פרויקטים. בבנייה חדשה, במתחם מסחרי, ובבנייני מגורים.
תמיד יש חשיבות ליזם, לניסיון ולביצועים שלו לי חשוב לבחון פר פרויקט. אם הם לדוגמא מתחילים אפיק השקעה חדש, אני נותן להם להתגלח ולצבור ניסיון קודם. אין תלונות על הביצועים. מהבחינה של זמינות, דיווחים שוטפים, חלוקה של כספים וכן הלאה הם מאוד מסודרים.
ישנו לוח זמנים לכל פרויקט, חלק מקדים, חלק מתעכב. לא הכל תמיד בשליטה של היזם, חלק מהפרויקטים הם מעכבים בכוונה ויש להם סיבה טובה לעשות את זה וזה בסדר גמור.
מעבר לכך שאני משקיע איתם בעצמי, אני גם מפנה אליהם לקוחות שמגיעים אלי לתכנון פיננסי.

אני משקיעה איתם 4-5 שנים. השקעתי בשישה פרויקטים שונים, חלקם פרויקטים מניבים וחלקם יזמיים.
הפרויקטים שמקבלים בהם תשלום רבעוני עובדים נהדר, הם הכי שווים וחבל שלוקח זמן עד שמוצאים עוד פרויקט כזה.
פרויקט יזמי אחד שעשיתי איתם היה מאוד מוצלח וגם הסתיים בזמן.
לעומת זאת, בפרויקט יזמי אחר של בניה חדשה יש עיכוב רציני של יותר משנה. הם כן זמינים, מעדכנים אותנו ועושים לנו זומים.
ויכול להיות שהפרויקט יחזיר תשואה אדירה, אבל כרגע אני מתחרטת על הפרויקט הזה.
ככל שהכסף חוזר מהר יותר, כך עושים תשואה גבוהה יותר.
יש פרויקטים שאני מרוצה, שאלו הפרויקטים המניבים והפרויקט היזמי שהסתיים. אבל מהפרויקט היזמי האחרון אני מאוכזבת.
לכן אני לא יודעת לתת להם ציון על מקצועיות, עמידה בזמנים ועמידה בהסכם, כי זה משתנה בין פרויקטים שונים.
אני לא אשקיע יותר בפרויקטים יזמיים באף חברה. רק בפרויקטים מניבים.

אני לקוח מרוצה. ברוך השם מדהים, עשיתי תשואות פנטסטיות. סך הכל פגז.
פגשתי את נועם באירוע של אלון אולמן.
הכרתי אותו שם ונכנסתי להשקעה.
היה אחלה פרויקט והמשכתי.
סיימתי כבר 4 פרויקטים והיום אני מושקע ב 4 פרויקטים פעילים.
אני איתם 5.5-6 שנים.
הם אנשים מאוד נחמדים, נעימים ולא מתנשאים.
יצא לי להביא חברים ומשפחה להשקיע וקיבלתי פידבקים מאוד מאוד טובים, הם מתאימים את סוג ההשקעה לצרכים של המשקיע.
היו 2 פרויקטים שהיו בהם אתגרים.
בפרויקט אחד, אינווסטו הייתה צריכה למכור את העסקה לחברה בורסאית. אבל אז התחילה האינפלציה בארה"ב, והחברה הבורסאית קיבלה החלטה על כל הפרויקטים, שכל מה שלא מימשו הם עצרו ושמרו את הכסף בקופות.
היה זום משקיעים, הם אמרו לנו שצריך להכניס עוד כסף מאחר ויש עלויות עו"ד, אבל המשקיעים לא צריכים לממן כלום.
בסוף נחתם חוזה מול חברה בורסאית גדולה יותר מהקודמת והם חלקו איתנו את הרווחים במספרים גבוהים יותר ממה שציפינו. כך שזה הסתיים מדהים, יותר ממה שציפיתי.
ובפרויקט נוסף, האזור של הפרויקט חטף טורנדו, לא הנכסים שלנו, אך זה גרם להתייקרות של עלות הבניה כי הקבלנים העדיפו לעבוד מול חברות ביטוח. התנהלות החברה הייתה שעצרו את הבניה, כדי לא לשלם עליות מחירים גבוהות. זמן הפרויקט לקח יותר זמן אבל שמרו על רווחיות גבוהה. בסוף צריך שהמשקיעים יקבלו תשואה שמתאימה לסוג הסיכון.
הפרויקט הסתיים טוב יחסית לפרויקט שעבר אירוע כזה.

הבעלים אוהד ונועם שניהם אנשים מאוד מנוסים עם היסטוריה ארוכה.
כשאתה בוחר לעבוד עם חברת השקעות, אתה צריך להבין משהו עיקרי, והוא ברגע ששמת את הכסף זה שגר ושכח, אין לך שליטה על הכסף, ויש סכנה של איבוד של הכסף. וזה משהו שאנשים לא שומעים.
הם יכולים להראות ולהסביר לך את כל הנתונים, אבל אין לך באמת את הכלים לבחון ולהבין.
אם אני הייתי יכול להיות יזם נדל"ן, אם הייתה לי את התשוקה לזה, הייתי עושה לבד.
אבל אני מציאותי ואין לי את התשוקה.
בפרויקטים הללו, הפוטנציאל פנומנלי אך לצד סיכון ענק.
אם יש לך יכולות למצוא תשואות כאלו במקום בטוח, מעולה. אבל אי אפשר.
הם אחלה ח'ברה ועד כה הלך איתם טוב.
אני איתם כבר 3 שנים, בחמש עסקאות שונות.
כל עסקה היא 2-3 שנים.
היה פרויקט אחד, שהוא סוג של כשל, והם החברה היחידה, מבין כמה חברות שהשקעתי איתם, שלקחו אחריות והעבירו את המשקיעים שרצו לפרויקט אחר. זה לא ברור מאליו.
היה פרויקט שהיו בו עיכובים בגלל הקורונה.
והיה פרויקט נוסף שהיו איתו בעיות, אבל הם הצליחו לעשות טוויסט, שיהיה טוב בסוף.
אבל גם זה מבחן חשוב לאחריות שהם לוקחים ולאיך הם מתמודדים ופותרים בעיות.
בוודאי שהמלצתי עליהם מיליון פעמים, פשוט חשוב לי לעשות קודם שיחה כנה של הסיכונים האמיתיים שקיימים בפרויקט יזמי.

התחלתי להשקיע לפני כשנה וחצי,
הקשבתי לכמה ראיונות שהיו עם נועם ויצרתי איתם קשר כשהייתי במונטריאול ואמרתי שבאחד מהביקורים בארץ אני רוצה להגיע פיזית לראות, שאין סקאם וזה. למרות שגם אם אתה מגיע למשרדים מפוארים זה לא אומר הרבה.
הגעתי, והחלטתי להיכנס בהשקעה ראשונה יחסית צנועה.
אח"כ נפגשתי עם נועם בצפון אמריקה, היה לי חשוב לראות מי הבנאדם, להסתכל לו בעיניים ולשאול אותו את השאלות הקשות, הייתי מבסוט מהתשובות סה"כ.
התרשמתי שמדובר בבן אדם הגון ואמרתי לו שתעודת הביטוח שלי היא המוניטין שלו.
כי נועם בשנה שנתיים האחרונות נהיה קצת דמות ציבורית בטלוויזיה.
לאחר מכן נכנסתי ל-5 פרויקטים נוספים עם לא מעט כסף. כל הפרויקטים בתהליך, אף אחד מהם עדיין לא הסתיים.
אני בפרויקט בו נכנס כסף בזמן כל רבעון משכירות ונותן רמה של ביטחון, ובעוד 1.5-2 שנים מוכרים ואז אתה אמור לקבל סכום שמתקרב לתשואה.
בפרויקט הראשון שנכנסתי אליו הודיעו שידחו את המימוש מסיבות שלהדיוט כמוני נשמעות הגיוניות, כמו שיקולי ריבית, וזה שהם חושבים שאם יחכו עוד רבעון או שניים התשואה תעלה.
מקבלים כל רבעון דוח, מה קורה עם ההשקעה, איפה זה עומד, אם מצאו שוכרים, אם היו תיקונים וכו'.
כרגע לא רק שאני מרגיש בסדר גמור, אני עוד מסתכל מה עוד יש להם שאפשר להיכנס אליו.