לפרויקט Lugan עוד יש הזדמנות להצטרף 

מעל ל- 20 משפחות כבר הצטרפו לפרויקט הזה,

חברים שהביאו אחריהם גם את החבר, האחות, השותף והאבא, 

כי כשמזהים הזדמנות אמיתית,

רוצים לחלוק אותה עם הקרובים ביותר.

פרטי הפרויקט:

• קומת Wellness: בריכת אינפיניטי המשקיפה לנהר, מכון כושר, ובית קפה עם תפריט בריאות.

• מפרט פרימיום: פרקט עץ, מטבח מאובזר בכל מוצרי החשמל, מערכת מיזוג אוויר, ארונות נגרות בכל החדרים ועוד.

• חניה פרטית לכל דירה.

• מרפסת/גינה פרטית.​

​​

מיקום הפרויקט: 

• על נהר הדורו לצד המרינה, יקבי יין וחופי האוקיינוס.

• סמוך למטרו חדש שנבנה. 

תנאי תשלום מרווחים:

• 10% בחתימת חוזה.

• 10% בתחילת הבנייה, בעוד כשנה.

• 10% נוספים בסיום שלד, בעוד כשלוש שנים. 

• יתרה של 70% נלקחת במשכנתא מקומית, רק בקבלת מפתח.   

למה להשקיע בפורטוגל ?

אחרי שהשקעתי בנדל"ן בישראל, ארה״ב וגרמניה הבנתי ש.. 
פורטוגל פשוט נותנת לי את כל מה שמשקיע נדל״ן יכול לבקש.

​​​

• מימון גבוה גם לתושבי חוץ

משכנתא בגובה 70% ממחיר הנכס, 

ללא תלות במספר הנכסים שכבר רכשת. 

הקבוצה שלנו - מקבלת עד 80% מימון! 

​

• ריבית מקומית מהנמכות בעולם 

ריבת של כ- 2.8%. 

​

• משכנתא עד גיל 80 

ניתן לקבל משכנתא עד גיל 72. 

הקבוצה שלנו - נהנית ממשכנתא עד גיל 80!

​

• מינוף עם תזרים חיובי

הכנסות השכירות מספיקות לכסות גם את הקרן וגם את הריבית של המשכנתא ואפילו משאירות עודף תזרימי. 

​

• תשלומים רק בקבלת הדירה

תשלום משכנתא רק בקבלת מפתח.

תשלום מס הרכישה רק בקבלת מפתח, ולא בשלב חתימת חוזה. ​​

​​

• גמישות מלאה

ניתן למכור את הנכס בכל שלב, ללא קנסות.

​

• בניית פורטפוליו נכסים

שילוב של מימון זול ותנאי תשלום מרווחים מאפשרים בניית פרוטפוליו נכסים.

​

• אין מס ירושה

בני זוג, ילדים והורים נחשבים "קרובים ישירים" ולא משלמים מס על נכסים בירושה.

למה להשקיע בפורטוגל דווקא עכשיו ?

מי שהשקיע בפורטו לפני 5 או 10 שנים - הרוויח בגדול.
אבל מי שלא, הזמן הנכון הבא הוא עכשיו.

מונדיאל 2030 מגיע לפורטו, וזה אירוע שמציב אותה באור הזרקורים:
מיליוני תיירים, משקיעים ואנשי עסקים מכל העולם שמגיעים לפורטו. 

ראינו את הדפוס הזה בעבר, ערים מארחות מונדיאל חוו זינוק של עשרות אחוזים במחירי הנדל"ן.

​

פיתוח תשתיות מאסיבי לקראת 2030

ממשלת פורטוגל כבר הכריזה על תכנית השקעה לאומית, בסך כולל של עשרות מיליארדי אירו, שכוללת:

• שדרוג שדות תעופה ונמלים.

• מסילות רכבת מהירות: כולל קוים מהירים המחברים בין פורטו לליסבון, ובין פורטו למדריד.

• שדרוג שכונות ופרויקטים של התחדשות עירונית.

• השקעות באנרגיה ירוקה ותשתיות מים.​​

למה יצרתי קבוצה איכותית שרוכשת יחד  

עשיתי דרך ארוכה בעולם ההשקעות, והיו בה לא מעט טעויות.

בהתחלה השקעתי באופן פאסיבי דרך יזמים מתוך מחשבה שהם מנוסים, שהם ינהלו עבורי את ההשקעה באופן מיטבי,

ושאפשר לסמוך עליהם עם כסף שעבדתי בשבילו קשה מאוד.
 

זה אולי נשמע מבטיח, אבל במציאות?

היו עיכובים, תירוצים, ושתי השקעות שהיו רחוקות מאוד מהתכנית העסקית.
החלטתי ללמוד לעשות את זה בעצמי ולעבור לאחזקה ישירה.
למדתי קורס נדל"ן במשך 9 חודשים ורכשתי נכסים על שמי בארה"ב באופן עצמאי,

אבל גם שם חיכו לי אתגרים:
רכשתי בתים ישנים, שדרשו הרבה מאוד תחזוקה.
ומנהל הנכסים שלי? לימים גיליתי שגבה ממני עלויות על תיקונים שמעולם לא בוצעו. 
כשניסיתי להבין מה קורה, הוא בקושי ענה.

כשהוא מדבר עם משקיעים שמחזיקים אצלו מאות נכסים? הוא מגיב מהר.
אבל אני, עם "רק" 9 יחידות, לא הייתי שווה לו את הזמן.
 

אז שוב עצרתי, ושאלתי את עצמי

איך עושים את זה נכון ?

המסקנה הייתה ברורה:

• לא עוד השקעות בהן אין לי שליטה ואני עשויה לאבד 100% מההשקעה.

• לא עוד נכסים רעועים.

• ולא עוד לבד.

מה אני כן רוצה ?

• אחזקה ישירה על שמי, בטאבו.

• נכסים חדשים שמביאים שקט, שלווה ואחריות קבלן.

• יזמים חזקים שנבחרו בקפידה.​

• ויותר מכל – קבוצה איכותית שנותנת גב אמיתי.

כזו שאף אחד לא רוצה לאבד. 

לא היזם, לא מנהל הנכסים, ולא אף ספק שירות.
וכשזה קורה, כל החוויה נראית אחרת.

זו בדיוק הדרך שבה אני רוכשת נכסים היום, גם כדי להמשיך להגדיל את הפורטפוליו שלי,

וגם כדי לעזור לחברים ומשפחה שרוצים לבנות לעצמם מקורות הכנסה נוספים בצורה אמינה, בטוחה ומהנה.

ואם אנחנו עוד לא מכירים..

נעים מאוד, שמי יערה נשיא, בת 37, נשואה באושר לבן

אמא לארי ויהלי, גרה בתל אביב.

אני מהנדסת תעשייה וניהול בהכשרתי, עם תואר שני במנהל עסקים.
עבדתי במשך 12 שנים בתפקידי ניהול בכירים.

בתפקידי האחרון ניהלתי מוצר בחברת הייטק.

בימים אלו אני לומדת הסמכה בינלאומית - תכנון פיננסי CFP. 

לפני כשש שנים הקמתי את קהילת שותפים לשפע, שהיום מונה מעל ל- 16,000 חברים.

​

החזון שלנו?
לעזור לאלפי משפחות בישראל לבנות עושר יחד. 

​​​

אנחנו מיישמים את החזון שלנו באמצעות מגוון פעילויות:

• וובינרים והרצאות מעשירות.

• מפגשי נטוורקינג.

• תכנון פיננסי.

• מעטפת פיננסית 360 מעלות. 

• קבוצות רוכשים בישראל ובחו״ל עם הטבות בלעדיות שלא ניתן להשיג כמשקיע בודד.

יערה נשיא

מייסדת שותפים לשפע