פרטי המלווה ותהליך הליווי
10
9.6
10
9.6
יחס ושירות | עמידה בזמנים | מקצועיות | עמידה בהסכם
עופר מזור
6 חוות דעת
9.8
אסטרטגיה לטווח ארוך/ פליפ מהיר/ AIRBNB
פתח תקווה, חיפה, קריות, טבריה, אילת, דימונה, באר שבע
אזור ליווי
-
צוות שיפוצים קבוע להוזלת מחיר השיפוץ
-
ניהול רענון / שיפוץ לקראת השכרה
-
הנחה מול אנשי מקצוע: עו"ד ויועץ משכנתא
-
ראיונות ובדיקות רקע לשוכרים
-
חתימה על חוזה שכירות
-
קבוצת ווטסאפ של בעלי דירות לעזרה הדדית
-
אפיון מצב פיננסי והגדרת מטרות
-
הכנת תכנית עסקית ומימונית
-
מחקר שוק דיגיטלי, בעירייה ובשטח
-
בדיקת מצב פינוי בינוי
-
סיור בדירות רלוונטיות
-
השוואת נכסים ובחירת נכס
-
משא ומתן מול המוכר
מה כולל הליווי
מעל ל- 35 שנות ניסיון. בעלים של מספר חברות: חברת להתחדשות עירונית,
חברה לסחר בקרקעות, מכללה ליזמות נדל"ן, משרד תיווך. מלווה בהתאם לרכישת פליפ ו- AIRBNB.
אפשרות לליווי במסלול מלא/ במסלול חלקי.
היתרון היחסי שלי
250,000 ש"ח
החל מהון עצמי
2-4 חודשים.
פרק זמן לרכישת דירה
1,000 ש"ח הנחה + עורך דין כלול בעלות במסלול ליווי מלא.
הטבת שותפים לשפע
משקיעים מדרגים
6 ראיונות
10
10
10
10
יחס ושירות | עמידה בזמנים | מקצועיות | עמידה בהסכם
אריאל
16 בינואר 2025
10
אני מאוד מאוד מרוצה, אני חושב שזאת ההחלטה הכי חכמה ללכת אליו.
מרגיש שזה היה שווה את זה, הוא סופר שירותי, הוא עובד מאוד קשה עבורי, מאוד מקצועי, מרגיש שהוא עושה את העבודה.
הוא עושה משא ומתן בשבילי, וגם מטפל בדברים בשבילי, יש לי עם מי להתייעץ, אני מתקשר ושולח הודעות והוא תמיד זמין.
עוד לא רכשתי דירה, אבל אני בתהליך ואני מאוד מרוצה.
זאת לא העסקה הראשונה שלי, בעסקה הקודמת עשיתי טעויות ורציתי הפעם להמנע ולעשות הכל כמו שצריך עם מישהו שאני סומך עליו.
חד משמעית המלצתי לחברים.
10
10
10
10
יחס ושירות | עמידה בזמנים | מקצועיות | עמידה בהסכם
אליסה רבייב
16 בינואר 2025
10
לקחנו יעוץ פיננסי, והיועץ שאל אותנו מה התקציב שנרצה להשקיע והמליץ לנו על עופר.
בהתחלה הייתי בטוחה שאני זורקת לפח ולא ידעתי למה אני נכנסת.
הלכתי להסתכל על דירות ביחד עם בעלי ועופר בא איתנו, הוא היה אמא ואבא שלנו, כל שאלה שהייתה לנו על נדל"ן הוא ענה.
גם על איך להתמקח, ממש על הכל. אני לא יודעת מה הייתי עושה בלעדיו.
הוא התמקח עם בעל הדירה והוריד לנו במחיר של הדירה בהמון כסף שנחסך, באזור ה 150,000 ש"ח.
הוא נכנס לדירה ופשוט ידע על איזה נקודות ללחוץ של המוכר כדי למכור בזול יותר.
הוא היה מקצועי וזה דברים שבחיים לא הייתי יודעת או מנחשת.
ועד עכשיו כל דבר שאני לא יודעת אני מתקשרת אליו.
פשוט אמא ואבא, אני יותר שמחה ממנו, מאשר מהדירה שקניתי להשקעה.
הוא תותח על. ממש ממליצה.
הייתי ממליצה לשלם את כל הסכום שלו ולקחת אותו לכל התהליך זה פשוט שווה את זה.
חד משמעית דירה הבאה שלי זה יהיה עם עופר.
10
9
10
9.5
יחס ושירות | עמידה בזמנים | מקצועיות | עמידה בהסכם
משה בנש
16 בינואר 2025
9.6
יש מלא מלווי משקיעים שאומרים תביא את הכסף ואני אקנה לך דירה.
עופר מלמד אותך, יש מספר מפגשים שבהם הוא מלמד אותך מה לעשות, ולכן אני הלכתי אליו.
הוא לא מכתת רגליים כדי למצוא לך דירה, בגלל זה זה יותר זול.
נפגשתי איתו במשרד שלו, עברנו על שיעורים בכל מיני נושאים, על האזור, על כשלים, על מיינדסט.
זה דרש ממני לרוץ בין דירות כדי להכיר את השוק, אבל עכשיו אני יודע מה לעשות בדירה הבאה, עם יותר מקצועיות ופחות דחיינות.
היו לי המון פחדים ואי וודאות ולכן דחיתי את זה במשך שנים, עד שהחלטתי שאני עושה את זה עם ליווי וזה היה שווה את זה.
אני עשיתי הכל, אבל הוא היה שם איתי בפגישות ובטלפונים, וזה נתן ביטחון ומקצועיות ודחף אותי קדימה.
יש לו המון ניסיון ולכן הוא יודע מה לעשות ומה לא לעשות. הוא קנה שם המון דירות, הוא יודע לדבר עם כל בעלי המקצוע, הוא מגיע מדבר עם כולם ועוזר לך.
הוא נמצא שם ועוזר לך בהכל.
גם אחרי הליווי הוא מקשיב ועוזר לך המון.
והוא עושה את זה עם המון תשוקה.
אני אישית מאוד ממליץ למי שזה מתאים.
10
10
10
8
יחס ושירות | עמידה בזמנים | מקצועיות | עמידה בהסכם
דין
16 בינואר 2025
9.5
חיפשתי לקנות את הדירה הראשונה שלי, זאת סיטואציה מאוד מפחידה.
חישפתי מישהו שלא יעשה עבורי את כל התהליך, אלא שאני אהיה חלק מהתהליך ואלמד תוך כדי.
זה התחיל בשיחה ראשונית של תיאום ציפיות לגבי ליווי מלא או ליווי חלקי. לקחתי את החלקי כי רציתי להיות שותף בתהליך.
הגעתי אליו למשרד, הוא עשה לי שיעורים עם מצגות ולימד אותי המון על עולם הנדל"ן בארץ. בזמן השיעורים גם מחפשים את הדירה, ועושים שיחות משותפות.
ראיתי 10 דירות בערך, ואז ביום אחד קפצה דירה מאוד אטרקטיבית ועופר אמר לי יאללה לך לדירה.
הוא היה זמין לי תמיד, גם בשעות מאוד מאוחרות בערב, כשהוא עם המשפחה, הוא היה איתי ועזר לי גם ברגעים האלו, גם בשיחות אל תוך 10-11 בלילה.
סגרנו את הדירה, וגם אחרי שסגרנו את הדירה והוא קיבל את הכסף, הוא תמיד בא ועזר, ושאל ורצה לעזור לי תמיד.
הוא אמר שכל שאלה שתהיה לי על הדירה הזאת הוא תמיד יהיה זמין.
מי שרוצה לעשות צעד, לדעתי זה יכול להיות מאוד חוויתי.
המלצתי עליו לאח שלי וגם הוא עשה איתו ליווי.
10
10
10
10
יחס ושירות | עמידה בזמנים | מקצועיות | עמידה בהסכם
עומר אביטל
16 בינואר 2025
10
הגענו לעופר עם סכום שאנחנו רוצים להשקיע ואיפה אנחנו רוצים להשקיע. יש לו המון ידע על האזור והרבה קשרים שם,
הוא אמר לנו בדיוק איפה להשקיע איפה לא להשקיע, מה ראילי מה לא ריאלי, כמה כסף לתקצב לכל דבר.
אנחנו היינו צריכים לחפש דירות ולהתייעץ איתו על זה, הוא בא איתנו לראות דירה שהייתה מאוד רלוונטית, ועשה עם בעל הבית משא ומתן והוריד אותו ב50K. הוא היה "האבא" שלנו בתהליך כי אנחנו לא מבינים יותר מידי.
באמצע הדרך קצת הרמנו ידיים, והוא פשוט בא ולקח את זה ביידים, הלך לעירייה ובדק עבורינו דברים.
הוא קצת יקר, אבל ההנחה שהוא הוריד לנו בדירה הייתה שווה את זה.
10
9
10
10
יחס ושירות | עמידה בזמנים | מקצועיות | עמידה בהסכם
גיא פ.
16 בינואר 2025
9.75
הגעתי לעופר דרך יועץ פיננסי מוכר, שמנהל קהילה ויש לו ידע רב.
חיפשתי השקעה בפתח תקווה. יש לו מלא קשרים באזור, הוא מכיר את האזור לעומק, הוא מכיר נכסים שעוד לא עלו לפרסום. התרשמתי שהוא לא עובד רק מתוך האינטרס של העמלה, אלא שהוא עובד בצורה יסודית. התהליך לקח חודש-חודשיים עד שהוא מצא משהו, ובמהלכו דיברנו כל שבוע פעם או פעמיים על התקדמות התהליך.
עופר מצא לי דירה קטנה בתקציב שחיפשתי, עם המון פוטנציאל. הוא בדק עבורי בעירייה אם יש תוכניות לפינוי-בינוי באזור.
הדירה לא דרשה שיפוצים משמעותיים, כך שיכולתי לאכלס אותה במהירות. הוא יודע לעשות משא ומתן טוב, בתחילה המוכר לא הסכים למחיר, אך הוא הצליח להוריד את המחיר משמעותית, כך שזה כיסה לגמרי את עלות הליווי.
עברה שנה וחצי ושווי הדירה עלה משמעותית.
אני חושב שגם אם אני יודע היום לקנות בעצמי, עדיף ללכת עם מישהו שעושה את זה בשבילך, מייעל את התהליך, מזרז תהליכים. אחרת זה סיפור של כמה חודשים של השקעה אינטנסיבית. הוא ידע גם לסגור עסקה טובה עם המתווך, זה גם חוסך כסף.